청년 주택드림 청약통장은 기존의 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택을 유지하면서, 재형기능을 더욱 강화한 청약통장입니다.
이 통장은 청년층의 주택구입과 청약 경쟁력 강화를 지원합니다.
청년주택드림청약통장 가입 대상
1.연령 : 만 19세 이상~ 만 34세 이하
- 병역 이행 기간을 고려하여 현재 연령에서 최대 6년까지 제외 가능
2. 소득 : 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로, 사업, 기타소득자
- 비과세 소득만 있는 군인 및 군 복무 기간 비과세 소득자도 포함.
- 근로기간 1년 미만의 경우, 급여명세표로 연소득 환산 후 가입 가능
3. 주택 여부 : 무주택자
- 본인 및 직계 존·비속, 배우자 포함 모두 무주택이어야 함
청년주택드림청약통장 가입 시 제출 서류
1. 소득증빙:
- 소득 확인증명서(국세청 홈택스 등에서 발급 가능)
- 원천징수영수증, 급여명세표 등
2. 병역증명서
- 병역증명서 또는 군복무 확인서 (병역 이행 중인 경우)
청년주택드림청약통장 계약 기간
- 청약통장은 해지 시까지 유지하며, 당첨 후 추가 납입이 가능합니다.
청년주택드림청약통장 전환신규
1.전환 대상 및 조건
- 기존 ‘ 청년우대형 주택청약종합저축‘ 가입자는 모두 ‘ 청년 주택드림 청약통장‘ 으로 자동 전환됩니다.
- 기존 ‘주택청약종합저축‘ 가입자도 가입 요건을 충족할 경우 ‘ 청년 주택드림 청약통장‘ 으로 전환 가능합니다.
단, 기존 계좌가 청약당첨계좌인 경우 전환이 불가합니다.
2. 우대이율 및 청약회차 적용
- 전환 후, 우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 신규 입금분부터 적용됩니다.
- 전환원금에는 기존 ‘주택청약종합저축’ 이율이 적용됩니다.
3. 약정납입일 변경
- 전환신규일로 약정납입일이 변경됩니다.
- 전환신규 시 해당 월의 월 납입금을 추가로 납부할 수 없습니다. 따라서 , 전환신규를 원하는 월의 약정일에 월 납입금을 먼저 납부한 후, 전환신규를 신청해야 합니다.
4. 청약순위 및 납입 인정
- 기존 통장의 청약순위, 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정됩니다.
- 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않으며, 연체 시 주의가 필요합니다.
5. 적용 이자율
저축 기간별 이자율
- 1개월 이내 : 무이자
- 1개월 초과 ~1년 미만 : 연 3.7%
- 1년 이상 ~2년 미만 : 연 4.2%
- 2년 이상 ~10년 이내 : 연 4.5%
- 10년 초과 시 : 연 2.8%
우대이율은 가입일로부터 2년 이상 무주택 기간에 적용됩니다. 가입 당시 주택 소유 여부에 따라 이율이 다를 수 있습니다.
청년주택드림청약통장 비과세 혜택
- 가입기간 2년 이상 유지 시 이자소득 합계액 최대 500만 원, 원금 최대 600만 원까지 비과세 혜택 적용
- 별도의 비과세 종합저축으로 가입은 불가능합니다.
1. 가입 요건
- 2025년 12월 31일까지 청년 주택드림 청약통장에 가입해야 합니다.
- 가입 당시 만 19세~34세의 청년으로, 무주택 세대의 세대주이어야 합니다.
- 무주택 세대 정의 : 본인, 직계 존비속, 형제 자매, 배우자 (세대 분리 포함), 배우자의 직계 존비속이 모두 무주택인 세대
2. 소득 기준 :
- 직전 과세기간의 총급여액의 3,600만 원 이하인 근로 소득자 또는 종합소득금액이 2,600만 원 이하인자
- 비과세 소득만 있는 자는 제외되며, 금융소득 종합과세 대상자는 비과세 제외됩니다.
3. 일부 인출
- 청약당첨 시 계약금 납부 목적으로 일부 금액 인출이 가능합니다.
- 단, 전환 전 청약당첨자는 일부 금액을 인출할 수 없습니다.
4. 특징 및 유의사항
- 일부 인출 : 청약당첨 시 계약금 납부를 위해 일부 금액을 인출할 수 있습니다. 기존 ‘ 청년우대형 주택청약종합저축’ 가입자는 전환 전 청약당첨 시 인출 불가
- 명의 변경 : 가입자가 사망한 경우 , 상속인이 청년 주택드림 청약통장 가입 조건을 갖추지 못하더라도 명의 변경 가능, 비과세 혜택은 상속인에게 적용되지 않으며, 저축 해지 시 우대이율 적용 조건은 상속인 기준으로 적용됩니다.
청년주택드림청약통장 기타 사항
- 청약 자격, 입금 방법, 소득공제 등은 기존 주택청약종합저축과 동일하며, 청약 통장 관련 자세한 사항은 해당 금융기간의 가이드 라인을 참고하시기 바랍니다.
청년주택드림청약통장 혜택 요약
| 출시일 | 2024년 2월 21일 |
| 목표 | 무주택 청년의 주택 구입과 자산 형성 지원, 주거비 부담 완화 |
| 주요 내용 | |
| 상품 개요 |
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| 가입 자격 |
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| 혜택 |
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| 대출 지원 |
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| 가입 및 전환 |
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| 참여 은행 | 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남 은행 |
더 자세한 정보는 청년 주택드림 청약통장 가이드라인에서 확인할 수 있습니다.
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